黃法璇Nintendo的生活日誌

記者蔡佩蓉／台北報導

買房還是很辛苦，要在雙北市晉升有殼族，每個月得繳逾5成薪水還房貸，當購屋族等於徹底壓縮生活品質。根據內政部不動產資訊平台公告2019年第1季「房價負擔能力指標統計成果」，結果顯示第1季全國「貸款負擔率」為35.53％，而「房價所得比」為8.66倍。

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▲在台北買房要先絕食存錢，然後每月繳逼近6成薪水給銀行。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

數據揭露六都的「房價負擔能力」，這代表中位數住宅總價的每月應償還本利和與家戶可支配月所得中位數的比例狀況，換算出的「貸款負擔率」愈大，則負擔能力越低。其中台北市、新北市季變動概況，皆微幅上揚。

台北市貸款負擔率被列為「紅色警戒」，今年第1季貸款負擔率為58.07％，較去年第4季上升1.24個百分點；新北市貸款負擔率為49.36％，也較去第4季上升0.80個百分點。雙北地區已經連續多季都處於高貸款負擔率狀況。

綜觀六都貸款負擔率，桃園市第1季貸款負擔率為30.33％、台中市為39.97％、台南市為28.89％、高雄市30.76％，六都之中僅台南市屬於「綠色順風」，購屋族每月繳2成8薪資所得償還貸款，屬於可合理負擔範圍。

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▲2019年最新數據，本次首次以顏色區別警示。（圖／取自內政部不動產資訊平台）

財經中心／綜合報導

台積電（2330）市值躍升至全球第20位，無疑是台灣之光！財信傳媒董事長謝金河在臉書PO文提到，這兩天大家注意到台積電市值超越迪士尼跑到全球第22位，今日台積電收盤來到48.93美元，市值達到2,537.54億美元，一下子超越了美國電信業巨擘Verizon的2,474億美元，也超過羅氏藥廠的2,464.8億美元，並且以些微差距打敗Home Depot，坐上全球市值第20的寶座，這是台灣企業「永遠無人可超越的里程碑」。

▲全球晶圓代工龍頭台積電成為全球市值第20大企業。（圖／資料照）

謝金河指出，10日美股收盤，台積電ADR收盤48.93美元，市值2,537.54億美元，以些微之差超越Home Depot（家得寶，美國一家家庭裝飾品與建材的零售商）的2,536.47億美元，躋身全球前20大企業。

同時，台積電也拉大領先對手Intel（英特爾）的差距，Intel目前的市值為2,264億美元，已落後台積電將近300億美元。而台積電市值超越Toyota後，目前距三星電子的2,888億美元，也相差3百多億美元。謝金河認為，台灣企業登上國際舞台，台積電可能是歷史上的唯一。

謝金河強調，從全球市值排行榜來看，上兆美元的企業只有微軟和蘋果；超過5,000億美元的只有6家，包括：亞馬遜、Aphabet（字母公司）、臉書以及股神巴菲特的柏克夏；4,000億美元級的只有一家阿里巴巴；3,000億美元的有騰訊、Visa、Jp Morgan（摩根大通）、嬌生、Walmart（沃爾瑪）、雀巢及寶鹼；2,000億美元這一級的企業很多，從三星、Exxon（埃克森美孚）、萬事達卡、AT&T到美國銀行，我國的台積電和這些全球企業一同登榜，「是真正的台灣之光」。

生活中心／綜合報導

許多台灣大學生畢業後，選擇到外地、出國工作，日前就有一名年輕的台灣學生，大學畢業後就前往中國工作，雖沒有提到工作內容，但他年收入達百萬，還有25天年假，連宿舍、吃飯都是免費供應，福利之好，但他也提到到中國工作的缺點，引起網友熱議！

▲男網友畢業就立刻飛到大陸工作。（圖／攝影者Cory Denton, Flickr CC License）

一名男網友曾在《Dcard》上發文表示，自己2015年從私立大學畢業，由於身體因素因此免服兵役，一畢業就立刻飛到大陸工作，他沒有提到工作內容，不過他表示，工作福利包括25天年假、5趟往返台灣的機票，且時間任選，就連宿舍、水電費、上班期間吃飯免費，讓人聽了十分羨慕。

不過男網友表示，福利應該讓不少人羨慕，不過「這只是表面上好的一面」，他指出在中國工作，工廠位置較偏郊區，生活不便利，且要到市區交通大約要40分鐘左右；上網習慣與台灣不一樣，「沒有Google，只有Microsoft的Bing或是Baidu；沒有Line，只有Wechat；沒有YouTube，只有優庫，爬牆我天天爬，但牆也有長高的時候，不是這麼的順暢的...」

男網友也提到，朋友圈會改變，在偏僻地區要交到朋友比較不容易，「也有可能因為業務的關係，從朋友變成敵人的關係回台灣」，若台灣的同學舉辦同學會，遠在大陸的你更不可能參加。他最後表示：「如果有想準備來大陸工作，或已經在大陸工作的你們，我們一起聊聊，不然我的生活真的很無聊。 」

網友看完後，紛紛留言表示：「蠻好奇你的工作跟怎麼應徵的！想跟你聊聊！」、「我也想去大陸工作，如果除了台灣法律其他專業都不會，有機會去嗎？」也有網友認為「有了薪水，失去了現有生活、目標，發現活在當下的我真好，雖然年薪沒有那麼多，但至少夠我一個用了～」

記者谷庭／台北報導

近日傳出鴻海創辦人郭台銘，因欠大陸銀行鉅款，資產將被凍結，讓郭台銘一定得選2020總統。為此鴻海集團今（30）日嚴正聲明表示，該報導充滿惡意且虛假的內容、惡意造謠，強調集團現處旺季，持續徵才中。另外越南與印度業務也都順利進行中，至於SDP增城面板廠，郭已出讓自己的個人投資，與富士康無關。

▲針對郭台銘欠大陸銀行鉅款，資產將被凍結一說，鴻海表示是惡意造謠。（圖／郭台銘辦公室提供）

鴻海科技集團聲明全文：

近日網路謠傳聲明澄清。
近日網路謠傳 郭台銘先生因欠大陸銀行鉅款，資產將被凍結，也因此郭台銘先生一定得必選2020總統。
由於此則充滿惡意的虛假內容提到鴻海富士康，因此公司在此聲明：

一、 鴻海公司並無在大陸借錢一兆二億元之情事，所以所謂欠款與還債問題乃是惡意造謠攻擊。
二、 集團正處於產業旺季，包含大陸鄭州廠在內，持續在徵才當中，當然更無所謂裁員五萬人之情節。
三、 越南、印度廠區業務拓展皆順利進行中，亦無所謂相關設備被查扣之事。
四、 SDP增城面板廠之前乃為創辦人個人之投資，但據了解創辦人早已出讓其個人之投資持股，鴻海富士康本身亦無投資在其中。
五、 公司創立45年以來，一直兢兢業業提昇公司在全球競爭力，並為台灣提供就業機會與貢獻稅收，若有任何不實報導，公司將不惜以法律行動捍衛公司聲譽與股東權益。

記者陳韋帆／台北報導

不動產市場回溫，高資產買方進場，台北市高價路段竟也洗牌，依據內政部實價資料統計今年上半年、台北市交易平均房價前十名高價路段，傳統豪宅路段如敦化南路、安和路、忠孝東路被擠到第四名之後，前三名依序為辛亥路一段、和平東路一段及建國南路二段。

▲台北市前十大最貴路段。(資料來源／大家房屋)

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，近期高端買方回籠，部分新案備受買方青睞，同一社區多筆高單價房屋交易，讓部分路段單價受到拉抬，因此排行榜前三名跟過去印象中的高價路段不同，結果就是新宅帶動價格上揚。

綜觀台北市最貴路段排行榜，前三名單價皆破百萬，第一名是中正區辛亥路一段平均單價117.85萬、第二名大安區和平東路一段110.12萬、第三名大安區建國南路二段105.52萬，前三名的平均交易單價都超過每坪100萬，而第四名到第十名雖然未破百，但也都在每坪90萬以上。

郎美囡表示，前三名路段會有百萬高價，主要是受新豪宅及高級住宅的交易價格影響，如位於辛亥路上的「潤泰雙子星」、和平東路的「和平大苑」、建國南路的「信義聯勤」，而第四名到第十名路段也多有高單價新宅交易，讓前十名穩站90萬大關，另一方面，高資產買方回籠購屋，提升高價新宅的接受度。

對於高價地段洗牌狀況，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則指出，台北市近年新推案普遍為豪宅及高級住宅，且許多新宅從建築設計到軟體服務力求別出心裁，以期吸引潛在買方關注，也確實讓許多買方選擇買新宅，而傳統豪宅地段交易減少，間接影響路段的平均交易價格排行。

財經中心／綜合報導

面板廠華映爆發財務危機，公司今年5月才宣布股票下市，還遭員工爆料連電費都付不出來。如今，大同（2371）於今（18）日晚間8點30分將赴證交所召開重大訊息說明會，指出華映經董事會決議，因公司資產不足抵償負債，將向法院聲請破產。

▲華映董事會決議依法「聲請破產」。（圖／資料照）

華映財務長黃世昌於記者會上指出，今日桃園地方法院前往龍潭廠查封資產查封，預計將遭法院拍賣，因為無法繼續生產營運，董事會申請破產，按資產負債表，不足以抵償負債，申請強制執行，經董事會決議，撤回重整抗告，依法申請破產。（張家寧報導）

記者張珈瑄、王承偉／台北報導

發大財不能隨便喊！日本學者松田康博對於韓國瑜想靠中國「發大財」一詞表示「時代不一樣了」，連財信傳媒董事長謝金河也呼應松田的看法，他說從85度C就能看出來，因為85度C2017年在中國的獲利達到18.29億，但到今年上半年縮到只剩3.38億，另外還有特力集團更是一口氣收掉在大陸13家分店，中國大陸的錢愈來愈難賺。

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▲85度C和新天地在中國獲利減少，甚至產生虧損。

鍋碗瓢盆還是家庭布置，這裡都能買，主打跨世代、溫馨風格，家居通路品牌特力屋旗下HOLA特力和樂在台灣受到青睞，但是在中國卻碰壁。

特力集團總裁何湯雄：「我們實體店遇到很大的麻煩，每家實體店虧的虧。 」

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▲特力集團總裁何湯雄。（圖／翻攝自愛奇藝）

深耕中國15年，敵不過電商崛起，特力集團在今年8月宣布關閉中國13家分店，只留下上海跟北京2間分店，因為15年來已經累積虧損超過30億，想靠中國賺錢變得更不容易。

財信傳媒董事長謝金河在臉書PO文，日本學者松田康博對於韓國瑜市長說想靠中國發大財表示「時代不一樣了」，他也認同，因為除了特力集團，他還指出台玻連2季都虧損，上半年虧損10.59億，其中中國大陸的虧損就占6.42億。

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▲財信傳媒董事長謝金河在臉書PO文。（圖／翻攝自謝金河臉書）

店員：「下午好，歡迎來新85。」

在中國遭遇逆風的還包括85度C美食-KY，2017年認列中國大陸收益18.29億，但到今年上半年獲利大縮到只剩3.38億，餐飲業新天地2018年在中國大陸也賠了7147萬。

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▲85度C美食-KY今年上半年獲利只剩3.38億。

台經院孫明德：「當你生意很不錯的時候，大陸類似的產業就會跑出來，經過時間一久，大陸覺得你這套東西感覺不夠新，或者是有別的競爭者加入，你可能就會產生虧損。」

雖然品牌方暫時都沒有回應，但從數據中不難發現中國大陸錢愈來愈難賺，也難怪專家會說發大財不能隨便喊。

財經中心／綜合報導

中秋假期不少人出去玩，要是車開到沒油，要加油趁今天！台灣中油公司指出，受中美貿易談判漸露曙光及沙國宣示堅定減產立場等因素影響，明（16）日凌晨零時起，汽油價格每公升調漲0.5元，柴油價格每公升調漲0.4元，調整後的參考零售價格分別為92無鉛汽油每公升26.8元、95無鉛汽油每公升28.3元、98無鉛汽油每公升30.3元、超級柴油每公升24.6元。

▲明日油價上漲。（圖／資料照）

因為中美貿易談判漸露曙光及沙國宣示堅定減產立場，國際原油價格上漲。本週調價指標7D3B週均價為每桶60.73美元，較前週58.47美元上漲2.26美元，新臺幣兌美元匯率升值0.158元，國內油價依公式計算漲幅為2.67％，本週92無鉛汽油及柴油因未超過亞鄰最低價，故汽油每公升調漲0.5元、柴油每公升調漲0.4元，足額調整。

台灣中油強調，國內油價每週隨國際油價變動調整，有漲有跌，調幅大小完全取決於油價公式的計算結果，絕無「漲多跌少」或「只漲不跌」情事。國內所需的油源幾乎全從國外進口，來之不易，因此籲請消費者體認全球油源蘊藏量有限，珍惜資源、節約用油，共同為地球環保盡一份心力。（李艾庭報導）